Цена может измениться из-за скрытого состояния объекта, нового объёма или решения заказчика. Проблема начинается, когда причина и стоимость изменения не зафиксированы.
Скрытые условия объекта
После демонтажа могут обнаружиться перепады основания, повреждённая проводка, протечки или слабая штукатурка. Такие работы невозможно точно оценить без вскрытия, но мастер должен заранее назвать возможные сценарии и ставки.
- выравнивание основания
- замена аварийных участков
- усиление креплений
- дополнительная гидроизоляция
- вывоз увеличившегося объёма мусора
Изменение проекта заказчиком
Другой формат плитки, перенос розеток или более сложная раскладка меняют трудоёмкость. Перед изменением полезно получить короткий перерасчёт: какие строки добавляются, какие исчезают и насколько сдвигается срок.
Как держать изменение под контролем
Согласовывайте дополнительную работу до её выполнения. Ведите одну актуальную версию сметы и отмечайте причину каждого изменения. Фотография скрытого дефекта и отдельная строка в смете обычно снимают большую часть споров.
- основание для изменения
- фото или замер
- новый объём
- цена
- влияние на срок
- подтверждение заказчика
Короткий чек-лист
- Есть резерв на неизвестные работы
- Указаны ставки на возможные доплаты
- Изменения согласуются письменно
- Сохраняются фото скрытых дефектов
- После изменения обновляется общий итог